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大家さんの勉強をするならおさえておきたい!関連本の3つの正しい読み方

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どうも!
大隈 圭将(@0o_kuma)です!

 

みなさん本、読んでますか?

 

僕は読書家ではありませんが、なにか始めるときには金持ち父さん貧乏父さんのロバー

ト・キヨサキが言っていたように、関連の『ロングセラー本』を読むようにしています

 

ロングセラーとはたくさんの人が読んでいる本になるわけですが、ここで面白いのが

『読んだ人によって』次の行動がまるで違うんですよね

 

ですが、正しく行動しなければせっかく読んだ内容も時間も無駄になってしまいます

 

そこで今回は、不動産投資に関する本を読むなら、こんなところを重視してみたら役に

立つよ!(初心者編)をお届けします

 

※記事の最後に僕が読んだ大家さんの良本をご紹介します

 

\ あなたの悩みが解決するかも /

低属性でもできる不動産投資

 

 

 

本を間違って読むってどういうこと?

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たとえば『不動産投資をするなら猫を飼え!』なんて本があったとしましょう

 

内容は『ペットなど外的要因をむりやり作ることで視点が広がり、不動産投資で成功す

る』というものにしましょうか

なんだかよくある新書みたいでしょ?(笑)

 

本来、この本をみて何か得るとするなら『視点を広くもつ』ことです

普段と違うことをしたり、出かけることで刺激を受けると、考えがまとまったりアイデ

ィアが出たりしますよということ

 

ほかにも解釈はできるでしょうが、『よし!猫を飼えばうまくいく!』というのが不正

解なのはわかりますよね

しかし、意外にもこんな読み方をしている人は多いんです

 

残念なことに、本は字が読めれば『読むこと』はできてしまいます

意味がわからなくてもね

 

そして、正しい本の読み方なんていうのは誰も教えてくれません

この機会にポイントをつかんで読む練習をしてみてください

 

本を正しく読むためのポイント

 

では、不動産投資の本を正しく読む3つのポイントをご紹介します!

  • いちばん大変だったエピソードは何?
  • どんな集客方法を使っているか
  • いまどんな生活をしているか

それぞれ詳しく見ていきましょう

 

いちばん大変だったエピソードは何?


その本の大家さんが、いろいろな経験をした中でもどのエピソードがいちばん大変そう

かを気にしてみてください

どのエピソードでもいいですよ、あなたの主観でオッケーです


一冊読むごとにひとつだけエピソードを選んで、その解決策を覚えてください

そうすることで印象に残りあなたの知識にます

それに、あれもこれも吸収しようとするノウハウコレクター予防にもなります

 

どんな集客方法を使っているか


初心者が不動産の買いかたより、融資の受けかたよりもっと気にするべきはどう集客し

て運用していくかです


利回りが高くても入居がなければ負債しかのこりません

逆に利回りは低くても入居さえあれば毎月お金は入ってくるのです

とくに初心者に必要なのは適切な集客方法です


まわりの家賃が下がるなか、あなたの物件だけは10年からわず運用できるかどうかも集

客方法にかかっています


いまどんな生活をしているか

 

実はこれがいちばんだいじなポイントです


投資では出口戦略という言葉がよく使われます

持っている資産を最終的には売るのか、バラすのか、ゆずるのか

 

あなたが不動産投資を続けて、最終的にどうなりたいのかも出口戦略です

本の大家さんはあなたが夢見る生活をしているのかどうか

これによってその本に書いてあるテクニックがあなたにマッチしているか一発でわかり

ます

 

なぜなら、その本に書いてあるテクニックを100%マネできても、その大家さんと同じ

状況にしかなれないからです

あなたは毎月生活できるレベルの不労所得でいいのに、読んでいる本のテクニックが死

ぬまで現役大家さんや、都心一等地に収益ビル建設までのサクセスストーリーではマッ

チしませんよね

 

ポイントをおさえたうえで買って無駄にならない本をご紹介

 

ここで、僕が実際に読んだ30冊の不動産投資関連の本からおすすめの4冊をご紹介します

読み方のポイントをおさえるとかなりの実用書ですよ!

 

田舎のおばちゃんがメガ大家さんになるサクセスストーリーです

都心ワンルームより、人柄と行動力でライバルの少ない田舎で成功した鈴木さん

格安物件に女性ならではのリフォームという自分の強みをしっかりと育てた方です

 

(読むときのポイント)

この本はマネできるような話ではありませんが、都心でなければ失敗する、と思ってい

る方はいちど読んで視野を広げるきっかけにしてください

固定観念をもたず、ライバルの少ないところでたたかえる強さがあれば最強です!

 

 

大家さんがコンサルになった、まさしく教科書のような一品です

一棟目を買うまでの基本的な知識だけならこの一冊で十分です

Q&A形式になっているので1時間程度でサクサク読めるのもポイントが高いです!

動画での解説も特典としてついているので、文字が苦手なかたにもおすすめできます

 

(読むときのポイント)

不動産投資とは?が知りたい場合は良本です

素直に読んで、素直に動画で復習するくらいの感覚で見るといいです

この本だけをみて不動産は買わないでくださいね(笑)

 

 

前半は地方でも都心でも活用できる空室対策が紹介されています

やっていることはホスピタリティ(おもてなし)に近いのでマネもしやすくて高評価

後半はあのロバート・キヨサキに実際にあった話ですが、加藤さんがなぜ不動産投資を

しているのかにもつながる話ですし、地方の不動産投資に興味があるかたならお手本と

してありだと思います


(読むときのポイント)
すべてのポイントがつまった本です
この記事とあわせて読むとさらに効果が高くなるはずです

 

これは大家さんではありません、管理会社さんの販促本です

Kindleで99円で買えるのでおためしにしどうぞ

アンリミテッドで契約している場合は無料で読むことができます

 

なぜおすすめかと言うと、僕も奥さんも読んで『なるほど!これはいい集客方法だね』

と口をそろえたから

管理会社の質が大家さんのおさいふ事情を変えるのがわかります

 

(読むときのポイント)
内容は薄いですが、効果的な集客方法を自己流ですすめることの限界を知ることができます
どんな部屋が求められるのか、一緒に考えられる、提案してくれるパートナーの必要性を考えさせられる本です

 

まとめ

 

不動産投資関連の本を読む際のポイントについてでした

あなたも忙しいなか、将来のことを考えて限られた時間のなかで大家さんへの知識を深めたいと思います

 

読むポイントをおさえるだけで、無駄も少なく成長することができますよ!

 

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