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”好きなことを仕事に”を実践しています。食器屋/日本一食器情報をつぶやく男/不動産投資/ダイエット報告/ZOZOSUIT活用/週休4日をかなえるには...etc 30歳からはじめる人生を楽しみつくすためのブログ

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旦那さんがあなたに黙って不動産投資していた!ときにやるべきこと

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どうも!
大隈 圭将(@0o_kuma)です

 

もし、あなたの旦那さんがある日突然『不動産投資をはじめたんだ!』と告白してきたらどうしますか?

 

もしくは、何かの通知で隠れて不動産投資をしていることがわかったらどうでしょうか?

 

初心者の不動産投資なら、安くても1,000万は借金を抱えるはず

  • 生活はどうなるの?
  • 旦那さんは騙されているの?
  • わたしはどうしたらいいの?

今回は、そんなときに焦らず、冷静に対応するためのヒントや、確認すべきことなどをまとめていきます

 

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なぜあなたに相談せず決めてしまったのか

 

じつは、男性は年齢がいくつになっても精神的に大人になれない部分があります

 

あなたに相談することで、反対される、怒られる、理解されないという思いから話さなかったという理由が99%をしめます

 

信頼してるなら話してくれてもいいのに!と思いますよね
でも、あなたを信用していないわけではないんです

 

単純に否定されるのが嫌、理解されるまで説明するのが面倒というだけなんです

『いつか話そうと思っていた』⇛『バレなければ黙っているつもりだった』

『君には理解できないよ』⇛『僕も、うまく説明できないんだ』

すごく子どもじみていますよね
それ以外もいろいろな言い訳をすると思いますが、だいたいこんな感じです

 

『バレずに始めて、成功して、お金持ちになれば認めてくれるだろう』

そのくらいの気持ちなのです

 

まず、あなたは何をしたらいいのか

 

こんな、大事なことを黙っていたことを知ったらショックですよね

怒ってやりたいし、問い詰めてやめさせたいと思いますよね

すごくわかります


だけど、それで何か解決するわけじゃないってことも

あなたはしっかりわかっているはず

 

そこで、まずは旦那さんには下記のことを確認してみてください

  • 1.いくらの物件で、どこにあるのか
  • 2.毎月いくら支払うのか
  • 3.相談してくれなかったことが悲しいと伝える

この 順番がとてもだいじ です

 

▼いくらの物件で、どこにあるのかを聞く理由

あなたも知っているような土地なら、やりかた次第では家賃収入が手に入るかもしれないからです

ちなみに、値段はこの段階では重要ではありません

旦那さんが話しやすくするためのトラップと思ってください

 

▼毎月いくら払うのかを確認

家賃収入としてプラスが出るなら嬉しそうにあなたに話してくるはず

それ以外はすべて家計費がマイナスになると思ってください

 

そして、最後に、プラスだろうがマイナスだろうが

『相談もしてくれなかったことが悲しい』

としっかりと旦那さんに伝えてください

男は女性のストレートな表現に弱いのです

 

そうすれば、家計にマイナスならグサッと刺さりますし、顔に出ます

収支がプラスだろうと、怒っているのはお金ではなく『相談してくれなかった』ということが悲しませているんだと気付くはずです

 

この大きな問題をしっかりと解決するには

  • 相手が話したい内容で引き込む
  • 現時点では成功なのか失敗なのかを言わせる
  • 自分が悪いことをしたのだと気づかせる

これがとても重要です

 

不動産の解約は可能?なかったことにできる?

 

残念ながら、不動産投資はキャンセルするのがとても大変です

 

なかったことにできたとしても、数百万円の違約金や解除料金を払うことになる可能性が高いです

 

あなたの旦那さんが、業者とのやりとりをすべて録音していて、なにか契約に問題はないか調べてもらうことはできます

問題があればキャンセルはできるかもしれませんが、銀行からお金を借りている分は無かったことになりません

 

不動産もなくなり、借金だけが残る可能性もあるので、注意しましょう

 

どうしたら解決できる?

 

毎月家賃収入がプラスの場合

 

黙っていたことは許せませんが、旦那さんはしっかりと勉強をして投資した可能性が高いです

  • なぜプラスになるのか
  • マイナスになるのはどんな時か
  • マイナスになったらどうするのか

このあたりを、しっかりと答えられるのであれば大したものです

 

少なくともいますぐは家計にプラスになるようです

だからといって生活を派手にするのではなく、あなたも一緒に管理して、老後のそなえとして育てていくのがベストです

 

旦那さんにはペナルティとして家賃収入を自由にさせない、運用報告をさせるなど

あなたを参加させるような方向にもっていけるといいと思います!

www.ookumanote.com

 

家賃収入がマイナスの場合

 

こちらはかなり問題です…
旦那さんには

  • マイナス分はどこから払うのか
  • マイナスが大きくなる可能性はないのか
  • もしものときに相談する先はあるのか

この3つを最低確認してください

 

どれもしっかりと答えられず『でも10年後には不労所得が入るから!』と言ってきたらアウトです

 

それはすごく順調にいったときの話であって、知らず知らず、修理や足りないお金がたくさん出てくる可能性があります

 

 

まだ契約していないが、思い直させたい場合

 

場合によってはまだ契約書にサインはしていない

でも、かなり乗り気でサインしてしまいそう・・・という場合もありますよね

 

もし、あなたも旦那さんも将来が不安で、というお話しが出ているのであれば

不動産投資は間違いではありません

 

ですが、正しく大家さんデビューするならば収支がプラスになるのは大前提!

初心者ほど相談窓口や空室リスクにそなえたサポートが必須です

 

今回は白紙にできるかもしれないけれど、旦那がまたいつやりだすかわからない

将来の不安はあるけれど、せめてリスクが少ない投資にしてほしい・・・

 

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まとめ

旦那さんがあなたに黙って不動産投資をはじめていた時にやるべきことをまとめました

  • 1.話に興味をあるフリをしてあなたが傷ついていることを伝える
  • 2.収支がプラスなのかマイナスなのかを必ず確認する
  • 3.マイナスの場合は、もしものときの相談先を決めておくこと

この3つのことをしっかりと確認して行動しましょう

 

感情的になってしまうのはとてもよくわかります

怒ってやりたいし、問い詰めて土下座させたい気持ちにもなりますよね

ですが、旦那さんの一番の味方もあなたなのです

 

あなたの将来、旦那さんとの将来が破産にならないようにするためには

あなたの勇気ある初動がとても重要です

 

勝手にはじめてしまったけれど、最終的に2人で資産を作ることができたね!と

良い方向にすすむよう応援しています!

 

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