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モテない男は不動産投資してはいけない⁉具体例と対策を大公開!

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どうも!

大隈 圭将(@0o_kuma)です!

 

不動産投資で大事なことってなんでしょうか

利回り?返済率?キャッシュフロー?

どれもテクニック的にはとてもだいじです

 

ですが、いちばんは自分の物件が「満室」であること

つまり、客付をして、毎月のお家賃がしっかり入ってくることですよね

 

実は・・・モテない男にはそれこそが難しいんです

僕がモテるとか、そういう話ではなく、事実として非モテには不動産投資は難しいんですよ!!

 

この記事では「なぜ非モテは不動産投資で不利なのか」「非モテのままでも不動産投資を成功させる方法」をご紹介します!

 

\ 不動産初心者の味方! /

低属性でもできる不動産投資 

 

なぜ非モテには不動産投資が難しいのか

 

不動産投資は、ローリスク・ミドルリターンで資産形成ができると人気の投資です

満室経営ができれば十分なキャッシュフロー(家賃収入)も手に入る、いわゆる不労所得として人気がありますよね

 

いっぽう、他の投資と比べるとめちゃくちゃ人との関わり合いの多い投資なんです!

  • 不動産屋
  • リフォーム業者
  • 管理会社
  • 入居者

入居者以外は会社相手ですから、普通に2~3名ずつかかわるとして・・・1つの物件につき最低でも7人もの人とコミュニケーションを取る必要がありま

 

株やFXなら家で一人、だれともかかわらずに投資ができるというのに・・・

 

もう不動産投資=コミュニケーションといっても過言ではありません

  1. 管理会社との関係性いかんでは客付で苦労します
  2. リフォーム業者ともしっかり打ち合わせなければ余計なお金を失います
  3. 不動産業者は猛者のあつまり、しっかりと手綱を握らなければむしりとられます 

 

そして、なにより恐ろしいのは・・・モテ非モテでは扱う物件のクオリティにも差がでてしまうのです…

 

なぜモテか非モテかで物件のクオリティに差が出るのか

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借りたい!と思われる部屋の要素は3つ

  • 駅に近い
  • 生活に便利
  • 部屋がおしゃれ

 

なかでも、部屋がおしゃれかどうかは大家さんの手腕によるところが大きいです

 

おしゃれであれば敷金や礼金がかかっても仕方がないかと入居者さんも納得できます

 

では、モテと非モテでどんな差が出るのか 

モテる大家さんはリフォームの必要があれば奥さん、彼女、女友達に意見を聞きます

 

いっぽう、非モテは利益だけを追求して、こともあろうか『ウチは男の一人暮らし用にしか想定してないから女の意見なんかいらないね!最低限クロスだけやっときゃオッケーオッケー!』なんて言う始末

 

最近は部屋にこだわりをもつ男子も多いですし、同棲とはいかなくても異性を部屋に呼ぶシーンを想定しないことって少ないはず

 

部屋はおしゃれにこしたことはないんです

そして、そのためにも女性の意見は必須!

 

言っておきますが、使いにくい棚を追加したり、壁紙を奇抜にすることはおしゃれとはいいません

  • 『この洗面台小さいかも』
  • 『照明暗いよね?かえたら?』
  • 『ドアロック錆びててこわい』

そういう利用者目線を満たすことがおしゃれにつながるんです
そして、いつの時代もそういうことは女性のほうが得意なのです

 

もちろん、リフォーム費用をかければ利回りが下る場合もあるでしょう

大家さんは利益追求もだいじです

ですが、適切なリフォームをして今までと同じ家賃をキープすることのほうが長い目で見ていいですよね

 

〇〇しか想定してないから、とターゲットを自分で小さくしてしまうのはもったいないです!

 

モテる大家さんはそのバランスこそが儲かる秘訣と知っているので、誰も都合がつかなければ、キャバ嬢を同伴させてでも女性の意見をリフォームに取り入れます

 

では、非モテもそうしたらいいのか!と言われるとちょっとハードル高いですよね

なので、現実的で具体的な対策を次で伝授します!

 

非モテが女性から意見を募集できる3つの方法

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女性の意見を取り入れる方法は3つです

  • SNSを活用する
  • マッチングアプリを利用する
  • レンタル彼女を利用する

 

それでは、もっと具体的に見ていきましょう

 

SNSを活用する

 

おすすめ度:★

フォロワーがたくさんいるほどこの方法がいちばん一番手軽です

もうこの時点で難易度高すぎますね!

ですが、なにも自分がやる必要はないのです

そうした配信ができる知り合いを活用して行えばOKです

  1. 実際に部屋にいく
  2. 部屋の写真を撮ってアップ
  3. その場で待機
  4. 返信、反応を参考にする

ポイントはリアルタイムでやること
インスタグラムやユーチューブを活用した配信でもいいです

  • キッチン下もみないとわからない
  • 壁にもっとよってほしい
  • 床が反射してみにくい

といったコメントにすぐ対応できるように現地で行いましょう

難点はフォロワーが少ない場合は効果が薄いこと、また乱雑な情報を結局自分で判断する必要があるということ


マッチングアプリを利用する


おすすめ度:★★
ひと昔前とは違い、マッチングアプリはとても一般的なものになりました

アプリによっては業者ばかりでウンザリしますが、レビューサイトも多いので比較すればいいだけなので、準備時間に1時間みればいいので手軽だと思います

 

目的が「自己物件に関する意見募集」なのでちょっと特殊ではありますが、カラダ目当てでないですし、不動産投資をしているというのは、ちょっとお金のにおいがするので集まってくる女性は一定数います

 

中には意気投合してパートナーになれる可能性もありますし、もしかしたら見せた部屋を借りたい人とマッチングする場合だってありますしね


レンタル彼女を利用する

 

おすすめ度:★★★

モテる大家さんのマネですね

成功者のマネをするというのはとても大事ですし、値段的にもこちらのほうが手軽です

 

ただ、残念なことにレンタル彼女って密室に誘うようなデートはNGになっているんですよね

中には事情を話せばOKなところもあるかもしれませんが・・・

彼女側はビジネスですから部屋を見て意見を出してほしいと言えばしっかりとこなしてくれるとは思います

 

おすすめ度は一番高いですが、難易度も一番高いです

 

結局どの方法が一番いいのか

 

非モテが女性に意見をもらうには、という趣向が変わってしまうのでおすすめ度は★1にしましたが、SNSの活用がいちばんいいと思います

 

不得意なことは得意な人に、ということでルックスのいい人を雇ってその人の得意な動画配信アプリで配信してもらうのがいいでしょう

 

ですが、そんな都合のいいやつどこにいるんだと!となりますよね

 

そんなときはココナラ というサイトで探してください

自分の得意なこと、スキルを販売しているサイトなので経験者に依頼することもできます

思ったような案件がない場合、リクエストボードで募集をかけることもできますよ!

 

コストはそれなりにかかりますが、マッチングサイトやレンタル彼女を使う費用を考えれば一番低コストで済むはずです

>>>登録は簡単、3ステップのみ!無料会員登録はこちら

 

まとめ

 

非モテなまま不動産投資で成功するには?とちょっと偏ったテーマでした

 

実際に成功している大家さんにお会いすると、モテる人が多い!これは事実です

 

もちろん、今のあなたのままでも悪いことなんてありません

不得意なことは得意な人に任せればいいんです!

これが、ありのままのあなたで成功する方法ですよ!

 

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